深圳新聞網(wǎng)2026年4月19日訊（記者 郭嘉峰 通訊員 羅賢志 甘子奇）4月18日，2026年深圳南山好房煥新活動在京東MALL深圳南山店啟幕。

相較于此前的1.0版本，提檔升級的“南山換房易”2.0版，推出深圳首個房產(chǎn)以舊換新消費(fèi)券，最高補(bǔ)貼達(dá)5萬元，搭配8大權(quán)益，以“真金白銀”的政策，助力市民輕松煥新住房。

破解換房現(xiàn)實(shí)痛點(diǎn)

“換房易2.0”精準(zhǔn)發(fā)力

說到換房，很多市民都會遇到“賣舊房難、置換流程繁瑣、花費(fèi)高、耗時長”的問題。在當(dāng)前房地產(chǎn)市場回暖的背景下，如何讓換房更省心、更實(shí)惠，成為群眾最迫切的需求。

在此背景下，南山區(qū)聯(lián)合行業(yè)協(xié)會、品牌房企、金融機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，推出“南山換房易”2.0版活動，精準(zhǔn)破解換房痛點(diǎn)。

作為全國首個GDP突破萬億元的地市轄區(qū)，今年一季度，南山房地產(chǎn)市場延續(xù)回穩(wěn)向好態(tài)勢，市場活力持續(xù)釋放，樓市“小陽春”如期而至。數(shù)據(jù)顯示，一手住宅網(wǎng)簽面積同比增長62.7%，二手住宅網(wǎng)簽量突破2000套，商品住房去化周期持續(xù)收窄，供需格局更加合理。

南山區(qū)住房和建設(shè)局負(fù)責(zé)人表示，推出“南山換房易”，舉辦南山好房煥新活動，希望進(jìn)一步暢通一二手住房置換鏈條，降低改善性住房消費(fèi)門檻，讓群眾換房更便利、更安心、更實(shí)惠。

“南山換房易”2.0版誠意拉滿，推出覆蓋“賣舊—買新—過渡”全周期的8大權(quán)益，全方位降低換房成本、簡化換房流程：賣舊房傭金低至1%、買新房專屬優(yōu)惠最低85折、買新房再享購物消費(fèi)券最高5萬、賣舊房傭金低至1%、賣舊房帶押過戶省心辦、買新房40天無憂退定、賣舊房水電氣過戶免費(fèi)代辦、過渡期租房0傭金。

經(jīng)測算，出售一套800萬元的舊房、購入一套1500萬元的新房，一賣一買最高可節(jié)省約40萬元。值得一提的是，“南山換房易2.0”一經(jīng)推出，廣大業(yè)主積極報名參與；另一方面，海晏府、灣啟紫荊府等優(yōu)質(zhì)樓盤熱度持續(xù)提升，市場反響熱烈，進(jìn)一步印證政策紅利對改善型住房需求的精準(zhǔn)激活。從“能換”到“好換、快換、省心換”，這不僅是數(shù)字上的突破，更是南山區(qū)住房服務(wù)理念的跨越。

上線首日即成交兩單

消費(fèi)券補(bǔ)貼最高5萬元

作為全市率先推出的商品房“以舊換新”消費(fèi)券，南山區(qū)委區(qū)政府拿出實(shí)實(shí)在在的財政投入，助力青年人才和奮斗者在南山安居筑夢。

此次升級的“南山換房易”2.0版，以最高5萬元住房“以舊換新”消費(fèi)券為核心，疊加傭金優(yōu)惠、專屬新房折扣、無憂退定、帶押過戶等一系列便民舉措，全力將政策紅利轉(zhuǎn)化為群眾可感可及的實(shí)際實(shí)惠。

活動上線首日，即誕生首筆“一買一賣”連環(huán)單！客戶李先生近期通過樂有家賣出舊房，得知“南山換房易2.0”活動權(quán)益升級后，立即通過樂有家認(rèn)購南山新房項(xiàng)目山海丹華117平方米的4房，總價800多萬，享有專屬活動折扣，疊加多項(xiàng)權(quán)益后勁省近20萬元。

現(xiàn)場不少市民對活動表現(xiàn)出濃厚興趣。市民朱先生表示，住房以舊換新活動整體十分省心，房源信息全面，無需自行逐一篩選，一站式服務(wù)能高效解決換房相關(guān)事宜。他認(rèn)為，低傭金、消費(fèi)券等優(yōu)惠都是實(shí)打?qū)嵉睦?，相關(guān)費(fèi)用減免已對其產(chǎn)生了一定吸引力。

當(dāng)日下午，南山換房易第二單順利成交，客戶看到活動后簽約賣掉二手舊房，并購買了南山觀山海138平方米的新房，進(jìn)一步彰顯了市場對政策的認(rèn)可。

區(qū)住房建設(shè)局房地產(chǎn)業(yè)科負(fù)責(zé)人介紹，消費(fèi)券細(xì)則明確了凡在深圳市范圍內(nèi)出售二手房、并在南山區(qū)購買新建商品房的家庭，不論“賣舊”與“買新”的先后順序，均可按新房建筑面積申領(lǐng)消費(fèi)券。其中90平方米及以下每套2萬元，90至144平方米每套3萬元，144平方米以上每套5萬元。并通過云閃付、京東MALL等平臺實(shí)現(xiàn)“云端領(lǐng)券、線下核銷”，激活房產(chǎn)、家居雙重市場。

此外，相關(guān)政策覆蓋近全年買賣周期——舊房出售自2025年4月1日起，新房購買截至2026年12月31日。這一舉措，既降低改善型需求的置換門檻，也為市場注入消費(fèi)活力，實(shí)現(xiàn)“政府補(bǔ)貼、市民受益、市場回暖”數(shù)乘效果。

線上+線下聯(lián)動

政策服務(wù)直達(dá)市民家門口

為讓優(yōu)惠政策直達(dá)市民，本次活動創(chuàng)新采用“實(shí)景走播+樓盤連線”模式，依托京東MALL的真實(shí)家居場景，同步連線各參展樓盤，實(shí)現(xiàn)“線上看房選房、線下兌券帶看”的無縫銜接。

現(xiàn)場設(shè)置“換房管家服務(wù)臺”，由專業(yè)團(tuán)隊(duì)一對一解讀政策、測算補(bǔ)貼、匹配房源；房企集中咨詢區(qū)、打卡抽盲盒、京東家電快閃等互動環(huán)節(jié)同步開放，市民可一站式完成“問政策→看房源→算優(yōu)惠→約看房”。

與此同時，活動通過“住在深圳”小程序?qū)ｎ}頁、“深圳好房直播間”，以及全區(qū)各大商圈、社區(qū)大屏滾動宣傳，形成全城覆蓋、持續(xù)發(fā)酵的傳播態(tài)勢?；顒邮兹?，直播間觀看量與線下到場人數(shù)均表現(xiàn)踴躍，惠民實(shí)效初步顯現(xiàn)。

據(jù)了解，本次好房煥新系列活動將持續(xù)至2026年12月31日，通過線下活動與線上推廣的聯(lián)動發(fā)力，為廣大有換房、置業(yè)需求的市民減壓讓利，助力大家輕松實(shí)現(xiàn)“以舊煥新家”的心愿。