舊村升級改造 崗頭村借城市更新東風迎來新機遇

與深圳市其他城中村一樣，改革開放以來，崗頭也迎來了發(fā)展的機遇。從早期引進“三來一補”的工廠，到建農(nóng)民房出租，從出讓2.5平方公里的土地供華為坂田基地發(fā)展，到興建屬于自己的“云谷”，崗頭社區(qū)迎來了改革開放之后又一波產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型新機遇。

近水樓臺先得月。目前深圳全市為華為做配套的高科技企業(yè)有幾十家，從地理位置上講，崗頭社區(qū)鄰近華為總部，無疑是一個華為中下游企業(yè)聚集平臺的最佳地點。

2012年，崗頭股份合作公司自籌資金建起名為“崗頭發(fā)展大廈”。在這棟大廈的對面，就是崗頭股份合作公司聯(lián)合下屬的5個自然村股份公司一起，與天安中國投資股份公司合作打造的城市更新、產(chǎn)業(yè)升級示范項目——天安云谷。

對于土地資源日益緊缺的城市而言，舊工業(yè)區(qū)升級改造是推進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的有效方式。以天安云谷所在的龍崗區(qū)為例，2014年的數(shù)據(jù)顯示，龍崗區(qū)共有各類工業(yè)區(qū)996個，經(jīng)梳理整合出基本符合發(fā)展規(guī)劃、功能仍然是工業(yè)用途的工業(yè)區(qū)460個，占地3081公頃，占全部工業(yè)區(qū)的53.15%，其中需要更新改造的有1846公頃。

沒有一成不變的固態(tài)城市，只有隨著趨勢不斷變化革新的城市。天安云谷項目并不僅僅是傳統(tǒng)上的“騰籠換鳥”，更是“鳳凰涅槃”。截至2016年8月，天安云谷在全市范圍內(nèi)固定資產(chǎn)投資總額第一，土地供應(yīng)面積第一，移交公共配套用地第一和拆除建筑面積第一。

可以說，天安云谷的城市更新實現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級、地區(qū)產(chǎn)值的提升、人口結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，帶動了物業(yè)資產(chǎn)增值的同時也帶動了周邊基礎(chǔ)設(shè)施的完善，創(chuàng)造了政府、村集體、產(chǎn)業(yè)、民生等多方共贏。

該項目被列為市“十二五”規(guī)劃重大項目及特區(qū)一體化建設(shè)、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級與城市更新示范項目。

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