深圳商報(bào)2020年04月21日訊 （記者陳燕青）如市場(chǎng)預(yù)期，4月貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）出現(xiàn)雙降。據(jù)央行網(wǎng)站公告，20日LPR為：1年期LPR為3.85%，較3月的4.05%大幅下調(diào)20個(gè)基點(diǎn)，5年期以上LPR為4.65%，下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)，均創(chuàng)下去年8月LPR改革以來(lái)的最大單次降幅。

記者注意到，此次LPR下調(diào)在市場(chǎng)預(yù)期之中。與LPR密切掛鉤的MLF4月15日已經(jīng)下調(diào)了20個(gè)基點(diǎn)，調(diào)整幅度歷史最大，而此前3月30日央行在7天逆回購(gòu)的報(bào)價(jià)里，也傳遞了降息20個(gè)基點(diǎn)的信號(hào)。

由于目前包括房貸在內(nèi)的貸款利率是基于LPR加點(diǎn)后形成，因此當(dāng)LPR下調(diào)以后，買房的貸款利率也會(huì)相應(yīng)的向下調(diào)整。以100萬(wàn)元房貸、等額本息償還30年粗略計(jì)算，5年期以上LPR每下降10個(gè)基點(diǎn)，月供額約減少60元。

不過(guò)，需要注意的是，LPR每月20日對(duì)外公布一次，但相應(yīng)的房貸實(shí)際執(zhí)行利率不會(huì)每月調(diào)整一次，其調(diào)整周期通常為1年。由于大部分銀行規(guī)定重新定價(jià)日為每年1月，因此針對(duì)轉(zhuǎn)換后的房貸，最近的參考LPR應(yīng)該是明年1月公布的5年期以上LPR。

中信證券首席固收分析師明明表示，重磅會(huì)議提及“降息”，根據(jù)過(guò)往的經(jīng)驗(yàn)判斷，政策利率可能率先迎來(lái)調(diào)降，公開(kāi)市場(chǎng)操作利率和1年期MLF利率可能在下個(gè)月之前出現(xiàn)10bp或以上的調(diào)降，預(yù)計(jì)反映在5月的LPR。考慮到近期政策利率的下調(diào)較快，且銀行負(fù)債成本對(duì)于LPR的制約已經(jīng)廣泛討論，下調(diào)存款基準(zhǔn)利率的概率進(jìn)一步增大。預(yù)計(jì)今年二季度和三季度分別降準(zhǔn)50基點(diǎn)，預(yù)計(jì)到年底一年期LPR報(bào)價(jià)有望下調(diào)至3.6%-3.7%左右。